• Teraz to mi się wydaje, że emeryci stali się oczkiem w głowie partii rządzącej. Same rewaloryzacje, 13-tki, 14-tki, bony, darmowe leki itp. Kiedy mieli więcej? Biedni to są ci co pół życia na kuroniówie siedzieli lub kobiety co w chacie przy garach pracowały a jedynie ś.p. mąż pracował. Takie są cykle w gospodarce. Budowy staną. I co z tego? Potem staną hurtownie budowlane i będą musiały swoje marże obniżyć, bo jakoś trzeba przetrwać. To i materiały budowlane relatywnie stanieją i będą łatwiej dostępne....itd A najważniejsze, że tyle już jest nabudowane: i mieszkań, i domów.

    na robotach

    Ludzi w Polsce ubywa, a jak się rozejrzeć dookoła to takich czasów jeszcze nie było: dziadkowie siedzą w swoim mieszkaniu ( wiadomo wieczni nie są), rodzice siedzą w swoim domu, a 19-latka już ma kupione swoje nowe M. I ja tu bidy nie widzę. Nawet Ukraińcy kupują sobie mieszkaniaz doświadczenia powiem , że i tak najdroższe jest wykończenie. W dodatku można je zrobić na bardzo różnym poziomie kosztów. Na  https://udraznianie.waw.pl/udraznianie-rur-konstancin/   samej budowie nie warto oszczędzać, bo wyjdzie potem w remontach i kosztach utrzymania. Warto zostawić furtki do ulepszeń itp nie wszystko musi być od razu. Jest wyjście z tej sytuacji,a jakie a takie przestańmy kupować materiały budowlane,wiem jest to trudne ale producenci i państwo może się otrząśnie i zacznie coś działać w tym kierunku,zróbmy to też z innymi rzeczami wstrzymajmy się choć na pół roku zobaczycie co się stanie bądzmy solidarni tylko tak można coś osiągnąć.W 2014 skończyłem domek 10x10 po zewnętrznej koszt bez robocizny (swoja) 200 tys. z wyposażeniem. Wszystko udokumentowane fakturami i zapiskami. Budowałem 4 lata bo tyle wymaga sztuka budowlana.Jakie 10%... Właśnie buduje dom, kosztorys z 2020 dokładniej marzec 280 tyś zł stan surowy zamknięty rozpoczęta budowa czerwiec 2021 jeszcze nie ma stanu zamkniętego a koszt już 415 tyś zł bez okien... dom 240 metrów.. stan surowy zamknięty około 500 tyś zł. Sam dach prawie 100 % robocizny 70% stal 150 % blacha 140 %. To jest istne szaleństwo. Też mam 240m2 i jest całkiem fajnie w rodzinie 2+2. Nad garażem mam pokój 45m2 który jest udrażnianie zlewu konstancin  bawialnią dla dzieci oraz salą fitness dla żony. Skończyłem budowę w 2017 r. za jakieś 450tys. stan deweloperski.  w Polsce koszy budowy domu bez własnej pracy są adekwatne do zarobków w Niemczech albo GB, a nie do wynagrodzenia polskiego. Tak już będzie i nic tego nie zmieni. Jak się samemu z kupalami nie ogarnie etapów od dachu i późniejszych to jest taka masakra. no ale do takiego rozwiązania jest potrzebny czas umiejętności i co najmniej jeden kolega z pojęciem o robocie. inflacja dwa razy większa jak w europie no to można podzielić że połowa to wina ich a druga połowa to finansowanie rozdawnictwa a to dopiero zacznie boleć bo taką wysoką inflację ciężko hamować oj będzie boleć zacznie się bezrobocie ciekawe co te cwaniaki od bajeru wymyślą


    votre commentaire
  • Nie żałuję głupoli i naiwniaków. Ludzie rzucają się z motyką na słońce. jeszcze większe budujcie, przesada i przerost ambicji a nie zdrowy rozum i rozsądek , za własną głupotę trzeba płacić !! Na zasadzie ze jakoś to będzie.... Rządzący dają przykład na żyć na kredyt ( ciągłe pożyczki z UE). Nie masz na 90% budowy - nie buduj. Siedź na tyłku i nie podskakuj. Budowanie dla rodziny 3 osobowej 150mkw to głupota w czysty wydaniu. Ja pobudowałem dom 99 mkw na 3 os. I wszystko mi pasuje: nie na kredyt, w miarę tani, niedrogi w utrzymaniu. Rozbuchane "ego" metrażowe kończy się płaczem przed komornikiem.Nie wiedziałem, że mam pałac... 240m2 to żaden szał. Wokół większe domy powstają i nikt nie wygląda na biedaka bo wypasione fury podjeżdżają doglądać postęp prac. Chaty jak z journala. Działki po 400zł/m2 i powierzchnie ponad1500m2. (pod Poznaniem)Dlaczego głupotą jest budowanie 150mkw dla 3 osobowej rodziny. To wcale nie jest tak dużo. Nie stać cie nie buduj. Stać buduj pałace i kogo to obchodzi czy na kredens czy za gotówkę. Żeby wziąć kredyt też trzeba mieć na to odpowiednie warunki.My mamy 105m2/4 osoby i wystarcza z palcem w d... Ludzie budują pałace po 180-250 m2 a potem mieszkają tam we dwójkę bo dzieci idą na swoje. A trzeba to utrzymać, wysprzątać, ogrzać. Po co? Serio ktoś potrzebuje mieć w domu łazienkę mającą 30m2? Polska mentalność wyglada tak: mąż alkoholik bijący żonę a żona jak pies przy nim, żona latająca na prawo i lewo aż huczy w okolicy mąż dalej wiernie jak pies przy niej, nauczycielka znęcający się nad twoim dzieckiem to nic dziecko dalej chodzi do szkoły, pracodawca psychicznie chory traktujący ciebie jak niewolnika poniżając cię co chwila to nic ci nie przeszkadza, KREDYT na samochód na który cię nie stać to nic damy radę. DOM na kredyt na który cię nie stać lub przestało stać to nic dam radę najwyżej się zagłodze. Dlaczego ludzie nie podejmują decyzji boja się czegoś. Chcesz dom na kredyt dlaczego nie. Czym dalej od Warszawy tym taniej. Paranoja warszawska, krakowska, poznańska, Gdańska wyglada tak: -budować dom w pod miastem lub w mieście -pracować zdalnie - prowadząc dziecko do prywatnego przedszkola bo w zwykłym brak miejsc - zatrudniać gosposie bo jest ciężko - jeździć na wakacje i ferie 4x w roku -Na koncie mieć kasę na styk lub ciagle zdebetowane karty Stawiaj dom w małej wsi czy mieście a będzie cię na wszystko stać Trzeba sprzedać to co jest zbudowane, zarobić i zacząć od nowa. Bo chyba nie czekać niewiadomo na co. Bo, aby ceny spadły musi być paliwo po 4zł, gaz po 1,5zł, pensje niższe o 30-40%, prąd po 50gr i jeszcze musza spaść w Chinach, Europie i całym świecie co chyba jest mało realne. To na co czekać. Teraz mamy do czynienia z pisanym na zywo scenariuszem filmu Banksterzy 2. W pierwszej czesci tez byl starszy pan z kotem i czlowiek w okularach, ktory byl prezesem banku majcego przypadkowo barwy takie jak BZWBK. Przypadek? Niskie stopy, ogromny wzrost cen, tanie kredyty. Ludzie nabiora, podniosa stopy i pozamiatane. A co mają powiedzieć Emeryci...gdzie od lat rewaloryzacja emerytur to fikcja...A wartość siły nabywczej pieniądza tak spadła że trzeba by było wypłacać rekompensaty co miesiąc...A Inflacja kosmiczna...Dobra Zmiana rządzi...Dziel i RZĄDŹ więc jedni żyją kosztem drugich i na koszt państwa... Tyle w temacie


    votre commentaire
  • Kupowałem dom w 2007 - taki etap życia, nie jakiś amok - bo na większe mieskanie dla rodziny nie było mnie wtedy stać. Ceny na osiedlu o modnej wówczas nazwie w Krakowie wynosiły 10-11 tpln/m2, ludzie bili się o te mieszkania (jeszcze kilka lat wcześniej to było totalne zadupie i świadomie nikt nie wybierał takiego miejsca ). W 2010 r ceny tamtych mieszkań spadły do 5-6 tpln/m2 i to nie za puste deweloperskie betony, a do wyboru wykończone. Styropian / wełna w 2007 kosztowały 220pln/m3, w 2010 wróciły do ceny 70. Firmy remontowe w 2011 r biły się o zlecenia, ceny usług ze 4x niższe niż w 2007-8. Nie mogę też pojąć ludzi jeżdżących na wakacje do Egiptu w lecie (byłem 2x w ferie zimowe: pogoda więcej niż nasze lato, swoboda, mniejsze koszty, małe prawdopodobieństwo udaru i ugryzienia przez jadowite zwierzątka) - ale takie są prawa ... owczego pędu!A ja kupiłem w maju 2020 z oszczędności 2 mieszkania w Warszawie. Po 66 metrów każde (3 pokoje). Budynki już stoją. Od tego czasu inflacja 10 % w przeciągu 2 lat, materialy budowlane średnio zdrożały od 15 do 30 %. Jak nie sprzedam na górce lub nie wynajmę to moje dzieci (21 lat i 13) będą miały jak znalazł. jak sprzedasz jak 4 lata jeszcze musisz czekać, bo inaczej przywalą ci podatek za sprzedaż mieszkania i to jeszcze musisz tam być zameldowany - tego nie da się szybko sprzedać jak się kupi..2 lata inflacja 5%, materiały podrożały o 30% ok koszt budowy twojego apartamentu zdrożał z 3500PLN/m2 PUM ma 3800PLN/m2 PUM, zwiększył się tylko zysk dewelopera. Bańka pęknie i zostaniesz z swoim przewartościowanym mieszkaniem, najem obecnie realnie daje 2-3% zysku, jak masz farta. Ludzie rzucili się na nieruchomości bo w pandemii nie mieli pomysłu na zarabianie $$$. W Japonii od ponad 20 lat cena mieszkań w porównaniu z bańką stoiNo i fajnie, przynajmniej pozbyłeś się balastu, ja się dalej męczę z gotówką, która chwilowo potroiła mi się od 2020 roku, po zakupie akcji firmy, która zarobi na Tobie słono budując ten blok. Będę te mieszkania pewnie odkupywał od Ciebie za jakieś 5 lat za pół ceny, kiedy skończy się hojrakowanie finansowe takich malućkich, a dzieci wyjdą do Holandii na studia i oznajmą, że do burakowa wracać nie zamierzają.


    votre commentaire
  • Trzeba zacząć od wyeliminowania z rynku wszelkich pośredników (agencje, biura, freelancerów). To całkowicie zbędny, a z ekonomicznego punktu widzenia szkodliwy element obrotu nieruchomościami. Pośrednicy to hieny i szakale.Brakuje jednego, mega ważnego czynnika - LICZBY mieszkań i pokoi na WYNAJEM - tutaj jest obłożymi wysyp! Sam mam 3 pokojowe na wynajem i jak zawsze robiłem castingi, tak teraz po obniżce ceny 2 stoją puste… od półtorej miesiąca :/Myślałem że dopiero w poniedziałek pojawi się najnowsza analiza

    złe prognozy mieszkaniowe

    , a tu już na WP są analizy HRE że po zapowiedzi rządu "Nowego ładu" ceny mieszkań NAPEWNO wzrosną.W Warszawie wiele ukraińskich i chińskich rodzin mieszka wygdnie w wynajętych cztero, trzypokojowych mieszkaniach, jeżdzą nowymi mercami i beemkami, a nasze biedne korposzczury w białych koszulkach i krawacikach w wynajętych 20-metrowych kwalerkach z dwojgiem dzieci i psem, a na parkingu stary VW. Polak-nieudacznik.w Polsce jest ok14,6mln gospodarstw domowych a ilosc mieszkan przekroczyla 15mln ten tzw brak mieszkan jest sztuczny wynika po czesci z tego ze jest duzo singli i ze spekulacji i z inwestowania w nieruchomosci  klimatyzacja do mieszkania    bo podobno nie mozna na tym stracic co jest bzdura mysle ze w ciagu 3 lat niektorzy bolesnie odczuja zalamanie tego rynkunie ma i nigdy nie będzie innej możliwości jak hodowla "owiec" do strzyżenia (można na mięso ale nie w tym przypadku) - przecież z tymi mieszkaniami w nowym ładzie to nie jest tak jak odbierają niektórzy, ze państwo płaci za ciebie wkład własny- ale jest tak że "załatwia" ci kredyt bez wkładu własnego - czyli albo będą wyższe raty - albo nie 30lat a 40 lat spłat kredytuNiech gołodupce i nieudaczniki się tak nie łudzą że mieszkania stanieją, a jak nie potrafią zarobić na własne mieszkanie to niech mieszkają wspólnie na kupie z rodzicami lub teściami jak w sowieckiej komunałce i żyją na plusach. Rodzice i teście nie będą wiecznie żyli albo można ich odstawiać do DPS-ów. Obiecywac mozna wszystko,a zostanie po staremu.Ile ja juz sie nasluchalem tych obietnic bez pokrycia.Jak rozdaja kase za darmo ,to trzeba uciekac z gotowka w dobra trwale. Ile starych ludzi mieszka samotnie w czterech pokojach lub dużych domach  https://klimatyzacjapolska.pl  . Powinni takim przywalić solidny podatek od nadmetrażu, a do opornych nie płacących, dokwaterowywać bezdomne rodziny z dziećmi i to nie jest komuna tylko sprawiedliwość społecza. Co ma do tego deweloper, jak durne czereśniaki wolą się zadłużać do końca życia aby mieszkać we Warsiawie w betonie na słoikowie i zapłacić za to każdą cenę. Nie lepiej i spokojniej mieszkać na wsi w chałupie u łojców za dotacje z UE i 500+?


    votre commentaire
  • W serwisie Otodom w pierwszych trzech miesiącach 2021 roku opublikowano prawie 25 proc. więcej ogłoszeń mieszkań na sprzedaż niż w analogicznym okresie 2020 roku. Na Domiporta liczba takich propozycji wyniosła 74 430, a rok wcześniej – 66 486, co oznacza skok o blisko 12 proc. Mamy ceny w sklepach, na stacjach benzynowych itd jak na zachodzie Europy! Czy to też bańka? Ceny mieszkań w naszym kraju są jedne z najniższych w Europie! Mniej zarabiamy, to fakt! Odnoszę jednak wrażenie że gonimy resztę Europy i taniej już niestety nie będzie. Przypuszczam też że kredyty mieszkaniowe w porównaniu do innych zachodnich krajów możemy mieć mniej atrakcyjne ( na biedniejszych krajach banki więcej zarabiają). Dla każdego kto ma więcej kasy i chce zarobić jesteśmy dobrym i jeszcze tanim rynkiem mieszkaniowym.

    cichy wzrost

    Z kolei w OLX wzrost w relacji rocznej wyniósł 8 proc., z 25 161 do 27 174 nowych ogłoszeń. W przypadku portalu RynekPierwotny.pl, gdzie zamieszczane są oferty deweloperów, pozyskano w pierwszym kwartale br. 16 320 mieszkań. To o 110 lokali mniej niż od stycznia do marca ub.r. cudem dorwaliśmy z mężem nowe mieszkanie budowane przez spółdzielnię... jestem bardzo szczęśliwa pomimo, że wiem że właśnie się zobowiązuję płacić za nie pewnie prawie do końca życia... czekaliś.y na to mieszkanie bardzo długo...

    – Sytuacja z takimi ogłoszeniami jest trochę sztucznie nakręcana i w zasadzie nie odzwierciedla tego, co się dzieje na rynku. Jest to pewne przekłamanie internetu z racji tego, że właściciel nieruchomości zgłasza to samo mieszkanie do kilku lub kilkunastu agencji. Robi tak, żeby uzyskać lepszą cenę albo nawet organizuje licytację. To powoduje, że mamy przyrost ogłoszeń. Sprawę można zweryfikować przez system MLS, gdzie są oferty na wyłączność  Wczoraj pisza ze ceny będą rosły dzisiaj ze spadną. Zapamietajcie, artykuły na tym portalu to tak zwane clicbajty. Chodzi tylko o to, żebyś kliknął i wyświetlił reklamę nic więcej. A wiadomo jedni chcą czytać, że cena rośnie inni, że maleje, wiec dla każdego się coś znajdzie. Ten portal to maszynka do robienia pieniędzy z dziennikarstwem ma nie wiele wspólnego.


    votre commentaire



    Suivre le flux RSS des articles
    Suivre le flux RSS des commentaires